Projektinfos

Baujahr: 2022

BRI: 11.000 m³

NUF: 3.500 m²

LPH: 1-9

Planunterlagen: Weitkamp + Partner

Neubau einer Spedition mit Verwaltung und Werkstatt in Vreden

Projektgrundlagen

Der Neubau für die KLM Transporte GmbH in Vreden umfasst die Errichtung eines modernen Speditionsstandorts mit Verwaltungsgebäude, Werkstatt, Lkw-Waschanlage und Lagerhalle. Das auf einem rund 21.000 m² großen Grundstück realisierte Bauvorhaben zielt darauf ab, die betriebliche Infrastruktur des Unternehmens zu erweitern, die internen Abläufe zu optimieren und eine nachhaltige, zukunftsorientierte Betriebsstätte zu schaffen.

Städtebauliche und architektonische Einbindung

Das Gelände liegt in einem gewerblich geprägten Umfeld und wurde so erschlossen, dass eine funktionale und verkehrstechnisch effiziente Anordnung der Baukörper gewährleistet ist. Die Gebäudestruktur folgt einem klaren funktionalen Konzept, das die verschiedenen Nutzungsbereiche sinnvoll gliedert und kurze Wege zwischen Verwaltung, Logistik, Werkstatt und Stellflächen ermöglicht.

Die Architektur ist geprägt durch eine moderne, reduzierte Formensprache, die den industriellen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Funktionale Materialien wie Stahl, Beton, Glas und Verblender dominieren die Fassadengestaltung und gewährleisten eine langlebige sowie wirtschaftliche Bauweise.

Gebäudekonzept und Funktionen

1. Verwaltungsgebäude

Das Verwaltungsgebäude bildet das kommunikative Zentrum des Unternehmensstandorts und beherbergt die Büro-, Besprechungs- und Sozialräume. Es wurde als zweigeschossiger Baukörper mit einer klar strukturierten Fassade konzipiert, die durch große Fensterflächen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre schafft. Die innenräumliche Organisation folgt einem offenen, flexiblen Grundriss, der eine effiziente Nutzung und mögliche zukünftige Anpassungen erlaubt.

Besondere Merkmale:

• Moderne, lichtdurchflutete Büroflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

• Besprechungs- und Schulungsräume für interne Meetings und Weiterbildungen

• Pausen- und Sozialbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität

• Nachhaltige Gebäudetechnik für eine energieeffiziente Betriebsweise

2. Werkstatt mit DEKRA-Stützpunkt

Die Werkstatt wurde als großflächige Hallenkonstruktion mit mehreren Reparatur- und Wartungsplätzen realisiert. Sie dient sowohl der eigenen Fahrzeugflotte als auch externen Kunden und integriert einen DEKRA-Stützpunkt für regelmäßige Prüfungen.

Planungsmerkmale:

• Hohe Hallenhöhen und großzügige Tore, um eine flexible Nutzung zu ermöglichen

• Optimierte Wegeführung für eine effiziente An- und Abfahrt der Fahrzeuge

• Direkte Anbindung an die Außenstellflächen zur Minimierung der Rangierzeiten

3. Lkw-Waschanlage

Die in das Gesamtkonzept integrierte Lkw-Waschanlage wurde so platziert, dass eine effiziente Durchfahrt möglich ist. Sie basiert auf modernen, wasser- und energiesparenden Technologien und ist ebenfalls für externe Kunden zugänglich.

4. Lagerhalle mit Sozial- und Ruhebereichen für Fahrer

Die 4.000 m² große Lagerhalle ergänzt das logistische Konzept des Standorts und dient der Zwischenlagerung sowie Kommissionierung von Waren. Besondere Bedeutung kommt dabei den Fahrer-Ruheräumen zu, die gesetzliche Pausen- und Ruhezeiten ermöglichen.

Gestaltungsmerkmale:

• Durchdachte Hallenkonstruktion mit effizienter Lagerlogistik

• Integrierte Sozialbereiche, um den Komfort für die Fahrer zu verbessern

• Sanitäre Einrichtungen und Aufenthaltsräume mit hochwertiger Ausstattung

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Der Neubau wurde unter Berücksichtigung moderner Energie- und Nachhaltigkeitsstandards geplant. Neben einer effizienten Gebäudehülle kommen ressourcenschonende Heiz- und Lüftungssysteme zum Einsatz. Das Flächenlayout unterstützt eine optimierte Nutzung natürlicher Lichtverhältnisse zur Reduktion des Energiebedarfs.

Fazit

Mit diesem Neubau entsteht ein zukunftsweisender Unternehmensstandort, der sowohl funktionale als auch gestalterische Anforderungen optimal erfüllt. Die klare Gliederung der Nutzungsbereiche, die moderne Architektur und die nachhaltigen Bauprinzipien gewährleisten einen effizienten, wirtschaftlichen und langlebigen Betrieb der neuen Speditionszentrale.